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5月百城住宅均價環比上漲0.31% 武漢新房成交恢復至去年同期八成

2020-06-03 07:53:17 來源:長江商報

長江商報消息 ●長江商報記者 江楚雅

根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,2020年5月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為15280元/平方米,環比上漲0.31%。同比來看,全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲2.99%,漲幅較上月擴大0.06個百分點。

從漲跌城市個數看,66個城市環比上漲,34個城市環比下跌。北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為27672元/平方米,環比上漲0.50%。十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為38743元/平方米,環比上漲0.41%。

長江商報記者了解到,5月武漢新房成交11977套,較4月的6627套上漲80%,與去年5月15582套相比,武漢新房成交恢復到去年同期八成。從市場表現來看,武漢加大樓盤市場供應,房企加速推盤,市場交易量正逐步恢復,再加上前期受疫情影響積累的需求,市場向好趨勢明顯。

此外,由于5月25日武漢開始施行新版購房合同,在新規實施前,開發商紛紛突擊網簽,成交短期暴漲,甚至創造了一日成交1623套的新紀錄,這也是5月成交大幅反彈的一個原因。

2020年1-5月,武漢新建住房成交31982套,較去年同期下降51.8%,要想達到武漢市房地產的年度發展目標,下半年的市場供需壓力依舊較大。

據不完全統計,武漢樓市6月份預計將有58盤入市,其中大漢口預計21盤入市、大武昌預計26盤入市,大漢陽預計11盤入市。整個6月份里,武漢樓市預計將推出14個純新盤,44個老盤加推,其中共有33個毛坯房源,25個非毛坯房源。

中國指數研究院(華中)市場研究總監李國政對長江商報記者表示,上半年最后一個月,武漢市場供應將創出新高,一方面是疫情造成的工程延誤,全面復工復產后,樓盤陸續達到預售標準,另一方面,包括上市公司在內,都有半年業績考核,這都決定了6月要有新房源上市、業績沖刺的大動作。如此一來,6月成交也有望繼續保持穩定增長,另外,企業的各種營銷活動也都更加積極。

李國政進一步表示,從價格來說,雖然全市有10多個樓盤預售價格出現上調,但實際成交多有折扣,此外,相對于目前超過300個在售項目而言,“漲價去庫存”的玩法不可能普及和持續,在一些供應量較為集中的片區,還會陸續進入買方市場,價格平穩,成交增長,這就是調控想實現的目標之一。

2020年5月,中指研究院華中分院監測開盤45個項目,累計推盤 8340套,去化率47%,一共出現6個日光盤,價格全部低于2萬的改善性項目。

責編:ZB

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