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廣州浪奇十年凈利累計僅3億   靠拆遷補償一夜躺賺26億

2019-12-23 07:37:09 來源:長江商報

    長江商報記者 曾思嶒

    坐著不動就被26億人民幣給“砸中”了,這樣的天降餡餅的事讓廣州浪奇(000523.SZ)遇上了。

    近日,廣州浪奇發布了一則廣州總部天河區車陂地塊交儲的公告,擬收儲地塊位于天河區黃埔大道東128號,面積約為12萬平方米,以2016年9月28日為基準日,經評估,該地塊總地價約為43.29億,協議約定以50%價格作為補償費,約21.65億元。

    而根據提前交地獎勵協議,若廣州浪奇在協議簽署后12個月內按要求交付全部土地,廣州土發中心將額外支付市場評估價的10%作為獎勵,即4.31億。這意味著廣州浪奇最高可獲得補償款近26億元,而其近十年凈利潤之和僅3億元,廣州浪奇也由此被調侃為A股最牛拆遷戶。

    這筆巨額拆遷款要如何花?上周,長江商報記者向廣州浪奇方面發去采訪大綱,截至發稿前,暫未收到相關回復。

    最高獲26億拆遷補償款

    該筆巨額拆遷補償款還要追溯到2012年。

    2012年初,廣東推出“三舊改造”概念,廣州浪奇成為被炒作的龍頭股之一。根據廣州市發展和改革委員會、廣州市環境保護局和廣州市安全生產監督管理局聯合發布的《關于印發市區退二搬遷企業名單的通知》,廣州浪奇被列入“退二”企業名單。彼時,據券商給出的研究報告預估,廣州浪奇位于車陂的舊廠區地塊地價約36億元左右,公司能得到65%的土地款即23.4億元作為補償。消息一出,公司股價隨即出現兩個漲停板。

    時隔5年,今年12月11日,廣州浪奇發布公告稱,因廣州市城市更新改造需要,廣州市土地開發中心擬對廣州浪奇位于廣州市天河區黃埔大道東128號地塊進行收儲。根據雙方擬簽署的收儲協議,擬收儲金額為21.56億元。此外,若廣州浪奇在簽署《收儲協議》后12個月內按要求交付全部土地的,廣州土發中心將向公司支付收儲土地商業用途市場評估價的10%,即4.31億元作為獎勵。這意味著廣州浪奇最高可獲得補償款近26億元。

    長江商報記者粗略換下,這筆巨款為廣州浪奇近十年凈利潤之和的8.8倍。2009-2018年,廣州浪奇歸屬于上市公司股東的凈利潤分別為920萬、1504萬、2271萬、2340萬、3195萬、4392萬、3184萬、3927萬、3997萬、3329萬,累計為2.9億元,僅為拆遷款的11%。

    一夜暴富的廣州浪奇預計把這筆錢怎么花?截至目前,廣州浪奇并未對外透露。

    從廣州浪奇近期動態來看,除了董事會議之外,廣州浪奇似乎大有收縮多元化布局,回歸主業的趨勢。今年,公司動作頻頻,先后終止購買智盛惠州、天津天智和江蘇盛泰等三家公司、公開掛牌轉讓江蘇琦衡農化科技有限公司25%股權、終止收購廣州百花香料股份有限公司97.42%股權。

    經營性現金流長期凈流出

    從凈利潤不難看出,廣州浪奇自2014年盈利能力達到巔峰之和,出現回落,用了整整4年時間都未能追上之前的榮光。

    而這段時間正是消費方式極速變遷的四年,移動互聯網浪潮迅速崛起。但廣州浪奇卻因創新能力不足,在這波紅利釋放的關鍵節點,被市場拋棄,營收一年不如一年,存貨高高堆積,現金流極速下滑。

    今年前三季度,廣州浪奇營業收入為93.74億元,同比增長6.38%;歸屬于上市公司股東的凈利潤為2208萬元,同比增5.01%,但卻不足營收1%。并且,上半年公司存貨余額為17.49億元,同比增長106.34%。

    究竟是什么瓜分了利潤?廣州浪奇認為,之所以出現這樣的局面,是在營收增長的同時,材料和制造費用也大幅上漲造成營業成本居高不下。

    此外,在廣州立白、藍月亮擠壓之下,廣州浪奇工業日化的毛利率同樣奇低。公司毛利率長期在3%左右,凈利率為0.2%左右,同比變化均不大。

    公司經營性現金流也長期凈流出,2011年以來僅有2013年凈流入,今年前三季度繼續凈流出6188.85萬元。

    面對重重隱憂,廣州浪奇也希望將熱點工業大麻應用到日化領域,不過,這個新領域還處于探索階段,盈利前景不明晰,壓力仍不小。畢竟拆遷不是年年有,修好內功才能長久。


責編:ZB

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